SERVICES FÜR MIETER

Büroflächen müssen für jeden Mieter individuell gestaltet und ausgebaut werden. Mieter und Vermieter haben verständlicherweise gegensätzliche Interessen bzgl. der Höhe des Mietzinses und des Umfangs der Ausbauleistungen. Der Vermieter ist fachkundig oder er wird von Profis aus der Bau- und Immobilienbranche vertreten.

KONTOR 8100 arbeitet für Sie als Mieter. Wir kennen ihre individuellen Bedürfnisse und ihre Organisationsstruktur. Mit unserer umfangreichen Erfahrung aus der Immobilienbranche und der Architektur sorgen wir für ein faires Gleichgewicht bei allen Verhandlungen sowie schnelle Entscheidungsprozesse.

Das Leistungsbild für jedes Projekt kann individuell vereinbart werden. Ein typischer Projektablauf kann folgendermaßen abgebildet werden:

Projektgrundlagen

• Verständnis der Unternehmenskultur des Mieters

• Bestandsaufnahme der Organisation, Ausstattung und Infrastruktur

• Beratungsleistungen zur Optimierung von Büroflächen und Standortstrategie

• Umsetzung der Mietervorstellungen in ein konkretes Anforderungsprofil

Standortsuche

• Unterstützung bei der Mietflächensuche

• Vertretung gegenüber Maklern, Vermietern und Fachingenieuren

• Prüfung von Mietflächenangeboten, Drittplanungen und Ausbaubeschreibungen

• Machbarkeitsstudien und Standortprüfungen

Office Design

• Designkonzept und Belegungsplanung

• Farb- und Materialkonzept inkl. Bemusterung

• Entwurfsplanung

• Kosten- und Terminplanung

• Genehmigungsplanung (sofern erforderlich)

• Ausführungsplanung, alternativ Leitdetailplanung wichtiger Designelemente

• Möbel + Fittings (optional)

· Planung neuer Büromöblierung und Ausstattung

· Planung von Sondermöbeln und individueller Kleinserien

Project Management

Vertretung des Mieters während der Bauphase zur Sicherstellung der plangemäßen Umsetzung durch Dritte

• Zentraler Ansprechpartner für alle Projektbeteiligten

• Herbeiführung von Entscheidungen

• Information und Dokumentation auch hinsichtlich evtl. Projektrisiken

• Abnahmen, Mängelbeseitigungen und Übergaben